Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1922 in een fundering-aandachtsgebied
Deze woning aan het Castorplein staat op grond waar het KCAF-fundering als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,4%, van 474.000 naar 561.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar bouwkundige stukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Castorplein 16
1033GG Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-Oost in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 561.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.018
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-OostTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 561.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.018/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1922 en telt 56 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een leeftijd van 104 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 474.000 euro in 2023 naar 561.000 euro in 2025, een stijging van 18,4%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 168.000 naar 561.000 euro, een toename van 233,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.018 euro per m².
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en politiek in Tuindorp Oostzaan-Oost.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1922?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1922?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 18,4% tussen 2023 en 2025 zich tot de onderhoudsstaat van de woning?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerdere verbouwingen of renovaties van deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Castorplein 16?
De WOZ-waarde van Castorplein 16 is € 561.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.018 per m².
Uit welk jaar stamt Castorplein 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Castorplein 16 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Castorplein 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 474.000 naar € 561.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Castorplein 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →