Opvallend aan deze woning
Een appartement van 19 m² met een WOZ-stijging van 219,7% sinds 2014
Dit appartement in Tuindorp Oostzaan-West is met 19 m² opvallend compact. De WOZ-waarde steeg van 76.000 euro in 2014 naar 243.000 euro in 2025, een toename van 219,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dierenriem 136
1033AJ Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-West in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 243.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.789
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-WestTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 243.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.789/m²
WOZ per vierkante meter (19 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1963 en heeft een woonoppervlak van 19 m². Dat maakt het een compacte wooneenheid binnen het complex.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 12.789 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het geregistreerde woonoppervlak.
Fundering en bouwperiode
De woning valt in een fundereringszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over het risicoprofiel van de omgeving, niet over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 76.000 naar 243.000 euro, een stijging van 219,7%. Vraag in de verkoopstukken na welke factoren hieraan hebben bijgedragen.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, verkeer en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan-West.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1963?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de staat van het complex?
- Hoe is het compacte woonoppervlak van 19 m² ingedeeld en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie als schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dierenriem 136?
De WOZ-waarde van Dierenriem 136 is € 243.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.789 per m².
Uit welk jaar stamt Dierenriem 136 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dierenriem 136 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dierenriem 136 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 204.000 naar € 243.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Dierenriem 136 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →