Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde bijna: 102,1% stijging in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 332.000 euro in 2023 naar 671.000 euro in 2025, een toename van 102,1%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een woning die pas in 2024 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Galastraat 291
1036LA Amsterdam, De Bongerd in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 671.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.183
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De BongerdTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 671.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.183/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Dit appartement is twee jaar oud en valt in de categorie recente nieuwbouw. Er is geen fundering- of vooroorlogs risico van toepassing: het funderingsaandachtsgebied is schoon en 0% van de bebouwing in de zone dateert van vóór 1970.
82 m² woonoppervlak
De woonfunctie beslaat 82 vierkante meter. Dat komt neer op een WOZ-waarde van 8.183 euro per vierkante meter in 2025.
WOZ-reeks sinds 2022
De WOZ-waarde liep op van 141.000 euro in 2022 via 332.000 euro in 2023 en 607.000 euro in 2024 naar 671.000 euro in 2025. Dit patroon past bij een nieuwbouwproject dat na oplevering in waarde is gestegen.
Ligging in De Bongerd
Het appartement ligt in de buurt De Bongerd, binnen de wijk Tuindorp Oostzaan. De postcode is 1036LA.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de opleverdatum en het bouwdossier van het appartement uit 2024 tonen?
- Zijn er garantiecertificaten (bijvoorbeeld Woningborg) voor deze nieuwbouw beschikbaar?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 332.000 naar 671.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de servicekosten en reserves?
- Welke afspraken zijn vastgelegd over eventuele restpunten of opleverpunten na de bouw in 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Galastraat 291?
De WOZ-waarde van Galastraat 291 is € 671.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.183 per m².
Uit welk jaar stamt Galastraat 291 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Galastraat 291 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Galastraat 291 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 332.000 naar € 671.000, een stijging van 102,1%.
Ligt Galastraat 291 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →