Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 238,8% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Deze woning uit 1952 staat in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €152.000 in 2014 naar €515.000 in 2025, een stijging van 238,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Abrikozenstraat 57
1033JX Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.357
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.357/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1952 en heeft een woonoppervlak van 70 m². Dat maakt het pand 74 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €433.000 naar €515.000, een toename van 18,9%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €7.357.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Type en gebruik
Het betreft een huis met als gebruiksdoel woonfunctie. De woning staat te koop, gezien op funda in oktober 2026.
Tuindorp Oostzaan
Terrasdorp in Tuindorp Oostzaan combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die zich sinds 2018 verbetert.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of de directe omgeving?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1952 aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er bij de VvE of gemeente meldingen bekend over funderingsherstel in de straat?
- Hoe is de WOZ-waarde van €515.000 in 2025 onderbouwd ten opzichte van vergelijkbare woningen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het dak en de installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Abrikozenstraat 57?
De WOZ-waarde van Abrikozenstraat 57 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.357 per m².
Uit welk jaar stamt Abrikozenstraat 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Abrikozenstraat 57 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Abrikozenstraat 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 433.000 naar € 515.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Abrikozenstraat 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →