Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1922 met een WOZ die in twee jaar tijd 21,6% steeg
Deze woning aan het Castorplein stamt uit 1922, in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn en als funderingsaandachtsgebied gelden. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €472.000 in 2023 naar €574.000 in 2025, een stijging van 21,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Castorplein 7
1033GE Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-Oost in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 574.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.831
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-OostTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 574.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.831/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlak van 65 m², volgens het BAG-register een woning met woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €167.000 in 2014 naar €574.000 in 2025, een toename van 243,7%. Dat komt neer op €8.831 per vierkante meter in 2025.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op de funda-sitemap in oktober 2026) en ligt aan het Castorplein in Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Tuindorp Oostzaan-Oost.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het blok?
- Welke verduurzamingsmaatregelen zijn er genomen sinds de bouw in 1922?
- Hoe is de WOZ-waarde van €574.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in de directe omgeving van het Castorplein?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Castorplein 7?
De WOZ-waarde van Castorplein 7 is € 574.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.831 per m².
Uit welk jaar stamt Castorplein 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Castorplein 7 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Castorplein 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 472.000 naar € 574.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Castorplein 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →