Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 263,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Tuindorp Oostzaan ging van 138.000 euro in 2014 naar 502.000 euro in 2025, een stijging van 263,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,7% bij. Een flinke waardesprong die vragen oproept over de onderliggende marktbeweging in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klinkerweg 24
1033PM Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.784
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.784/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Dit appartement van 74 m² woonoppervlak is 42 jaar oud. De fundering ligt in een schone zone volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 502.000 euro in 2025 komt neer op 6.784 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 138.000 naar 502.000 euro, een toename van 263,8%. De stijging verliep niet gelijkmatig: in 2023 lag de waarde nog op 423.000 euro.
Recente stijging 2023-2025
In de twee meest recente jaren steeg de WOZ-waarde met 18,7%, van 423.000 naar 502.000 euro. Dat is een aanzienlijk tempo vergeleken met de jaren ervoor.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er documenten beschikbaar over de staat van de fundering, ook al ligt deze in een schone zone?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1984?
- Wat verklaart volgens de verkoper de stijging van de WOZ-waarde met 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er inzicht in recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Terrasdorp?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klinkerweg 24?
De WOZ-waarde van Klinkerweg 24 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.784 per m².
Uit welk jaar stamt Klinkerweg 24 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klinkerweg 24 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klinkerweg 24 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 502.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Klinkerweg 24 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →