Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 241% sinds 2014
Dit appartement in Tuindorp Oostzaan ging van een WOZ-waarde van 105.000 euro in 2014 naar 358.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 11,2% op. De fundering ligt in een schone zone, zonder aandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kotteraarstraat 28
1033MC Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 358.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.160
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 358.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.160/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1983
De woning telt 50 vierkante meter woonoppervlak en is 43 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde van 7.160 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 van 358.000 euro komt neer op 7.160 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Volgens de KCAF-funderingsdata valt dit pand in een zone zonder verhoogd risico. Geen van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
WOZ-verloop over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 105.000 naar 358.000 euro, een stijging van 241%. Ook de laatste twee jaar lieten met 11,2% een duidelijke toename zien.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 11,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er grote onderhoudswerkzaamheden gepland of uitgevoerd aan het gebouw sinds de oplevering in 1983?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in en rond deze woning?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kotteraarstraat 28?
De WOZ-waarde van Kotteraarstraat 28 is € 358.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.160 per m².
Uit welk jaar stamt Kotteraarstraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kotteraarstraat 28 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kotteraarstraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 322.000 naar € 358.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Kotteraarstraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →