Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 69,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €318.000 in 2023 naar €540.000 in 2025, een stijging van 69,8%. Dat is een opvallende sprong voor een huis uit 1924 in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercuriusstraat 13
1033VM Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-Oost in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.852
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-OostTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.852/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1924, woonoppervlak 61 m²
Het huis is 102 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 61 vierkante meter volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.852 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €68.500 in 2014 naar €540.000 in 2025, een stijging van 688,3% over die periode.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan-Oost.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 69,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eerdere renovaties aan dak, fundering of installaties?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 61 m² zich tot de indeling van het huis?
- Zijn er VvE- of erfpachtgegevens beschikbaar die relevant zijn voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercuriusstraat 13?
De WOZ-waarde van Mercuriusstraat 13 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.852 per m².
Uit welk jaar stamt Mercuriusstraat 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercuriusstraat 13 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercuriusstraat 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 540.000, een stijging van 69,8%.
Ligt Mercuriusstraat 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →