Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 met een WOZ-sprong van 944% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Tuindorp Oostzaan-Oost steeg van 25.000 euro in 2014 naar 261.000 euro in 2025. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercuriusstraat 15
1033VM Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-Oost in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 261.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.220
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-OostTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 261.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.220/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 50 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 18,1%, van 221.000 naar 261.000 euro. De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op 5.220 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, het aandachtspunt voor funderingsonderzoek bij oudere panden.
Type en status
Het gaat om een appartement met woonfunctie, momenteel te koop volgens de funda-sitemap van oktober 2026.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan-Oost.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1924?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in bouwkundige stukken gegevens bekend over eerdere funderingsherstel of -inspecties?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 en weer in 2023 gedaald en gestegen, en is daar een verklaring voor?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan dak, installaties of fundering gedocumenteerd in het bouwdossier?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercuriusstraat 15?
De WOZ-waarde van Mercuriusstraat 15 is € 261.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.220 per m².
Uit welk jaar stamt Mercuriusstraat 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercuriusstraat 15 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercuriusstraat 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 221.000 naar € 261.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Mercuriusstraat 15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →