Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Tuindorp Oostzaan ging van €386.000 in 2023 naar €465.000 in 2025, een stijging van 20,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdrievoudigd, van €152.000 naar €465.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ponserstraat 12
1033DL Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.200
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.200/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1990
Het appartement is 36 jaar oud en meet 75 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
Dit pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.200 per m², gebaseerd op de 75 m² woonoppervlak.
Lange stijgingslijn sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €152.000 in 2014 naar €465.000 in 2025, een toename van 205,9% over elf jaar.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van het appartement uit 1990?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of afwerking die uit het bouwjaar 1990 kunnen voortkomen?
- Is er recent onderzoek gedaan naar geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ponserstraat 12?
De WOZ-waarde van Ponserstraat 12 is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.200 per m².
Uit welk jaar stamt Ponserstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ponserstraat 12 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ponserstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 465.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Ponserstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →