Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,6% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
Deze woning uit 1952 staat in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd, wat de fundering tot een standaard aandachtspunt maakt bij aankoop. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €182.500 in 2014 naar €472.000 in 2025, een stijging van 158,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pruimenstraat 41
1033KL Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.743
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.743/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1952 en telt 70 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €406.000 naar €472.000, een toename van 16,3%. In 2025 komt dat neer op €6.743 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ over langere termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €182.500 naar €472.000, een stijging van 158,6%. De waarde liep niet elk jaar gelijkmatig op, met een vlak verloop in 2023 ten opzichte van 2024.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1952?
- Zijn er in het verleden al werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van dak, installaties of fundering?
- Wat is de reden voor het vlakke WOZ-verloop tussen 2022 en 2024 ondanks de stijgende trend daarna?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pruimenstraat 41?
De WOZ-waarde van Pruimenstraat 41 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.743 per m².
Uit welk jaar stamt Pruimenstraat 41 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pruimenstraat 41 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pruimenstraat 41 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 406.000 naar € 472.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Pruimenstraat 41 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →