Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 200% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 155.000 euro in 2014 naar 465.000 euro in 2025, een stijging van 200%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,6% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling om bij een vooronderzoek te laten meewegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Scheepsbouwweg 45
1033DC Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.200
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.200/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² en is 37 jaar oud. Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.200 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van 465.000 euro.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 155.000 naar 465.000 euro, een toename van 200%. Dit zegt iets over de marktontwikkeling in de buurt, niet per se over het pand zelf.
Funderingszone schoon
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is bestempeld. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent (groot) onderhoud of renovaties uitgevoerd aan het gebouw uit 1989?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF aanvullende gegevens bekend over de funderingszone?
- Wat is de huidige staat van installaties zoals cv, leidingen en isolatie in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Scheepsbouwweg 45?
De WOZ-waarde van Scheepsbouwweg 45 is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.200 per m².
Uit welk jaar stamt Scheepsbouwweg 45 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Scheepsbouwweg 45 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Scheepsbouwweg 45 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 392.000 naar € 465.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Scheepsbouwweg 45 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →