Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Tuindorp Oostzaan ging van €375.000 in 2023 naar €459.000 in 2025, een stijging van 22,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 232,6% toegenomen. Een flinke opmars voor een appartement uit 1984.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tegenhouderstraat 67
1033PS Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 459.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.557
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 459.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.557/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 70 m²
Het woonoppervlak bedraagt 70 m², met bouwjaar 1984 en woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.557 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €459.000.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
42 jaar oud
Het pand is 42 jaar oud, gebouwd in 1984, relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of het bouwdossier informatie bekend over onderhoud aan het gebouw sinds oplevering in 1984?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 22,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties of technische staat van het appartement beschikbaar?
- Hoe heeft de buurt Tuindorp Oostzaan zich de afgelopen jaren ontwikkeld qua leefbaarheid en veiligheid?
- Is er inzicht in de servicekosten en eventuele reserves van de VvE voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tegenhouderstraat 67?
De WOZ-waarde van Tegenhouderstraat 67 is € 459.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.557 per m².
Uit welk jaar stamt Tegenhouderstraat 67 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tegenhouderstraat 67 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tegenhouderstraat 67 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 459.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Tegenhouderstraat 67 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →