Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 33,2% in twee jaar tijd, in fundering-aandachtsgebied
De WOZ-waarde van deze woning aan de Tomatenstraat ging van €371.000 in 2023 naar €494.000 in 2025, een stijging van 33,2%. Het huis uit 1951 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tomatenstraat 16
1033TW Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1951
- WOZ-waarde
- € 494.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.333
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 494.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.333/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1951 en telt 78 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €194.500 naar €494.000, een toename van 154,0%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €6.333 per m².
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de bebouwing in deze zone is van vóór 1970.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1951?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, fundering en installaties?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 33,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de omgeving al funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare woningen?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tomatenstraat 16?
De WOZ-waarde van Tomatenstraat 16 is € 494.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.333 per m².
Uit welk jaar stamt Tomatenstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tomatenstraat 16 gebouwd in 1951 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tomatenstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 494.000, een stijging van 33,2%.
Ligt Tomatenstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →