Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2019 met een WOZ-sprong van 238.000 naar 896.000 euro
Deze woning in Tuindorp Oostzaan werd in 2017 nog getaxeerd op 109.000 euro, gevolgd door een vrijwel ononderbroken stijging naar 896.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 8,3% omhoog, van 827.000 naar 896.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Veenbesstraat 5
1036LP Amsterdam, De Bongerd in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 896.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.892
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De BongerdTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 896.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.892/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2019 en telt 130 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.892 euro per m², berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Leeftijd van de woning
Met een bouwjaar van 2019 is de woning 7 jaar oud.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Bongerd en Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar uit de opleverperiode van 2019?
- Zijn er documenten die de WOZ-stijging van 827.000 naar 896.000 euro tussen 2023 en 2025 onderbouwen?
- Is er, ondanks de schone funderingszone, aanvullend funderingsonderzoek gedaan bij oplevering?
- Welke garantie- of opleverstukken zijn er nog beschikbaar van de bouw in 2019?
- Zijn er recente meldingen van overlast door wegverkeer of buren in de directe omgeving van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Veenbesstraat 5?
De WOZ-waarde van Veenbesstraat 5 is € 896.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.892 per m².
Uit welk jaar stamt Veenbesstraat 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Veenbesstraat 5 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Veenbesstraat 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 827.000 naar € 896.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Veenbesstraat 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →