Opvallend aan deze woning
Woning van 328 m² uit 1965 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Vegastraat meet 328 vierkante meter en is gebouwd in 1965, in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. Daarmee valt het in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, wat vragen over de fundering relevant maakt bij verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vegastraat 63
1033HN Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-Oost in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 328 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 1.872.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.707
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-OostTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.872.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.707/m²
WOZ per vierkante meter (328 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1965 en telt 328 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 607.000 euro in 2014 naar 1.872.000 euro in 2025, een stijging van 208,4%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 5,3%, van 1.778.000 naar 1.872.000 euro.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 5.707 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan-Oost.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dit pand uit 1965, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Hoe is de WOZ-waarde van 1.872.000 euro in 2025 opgebouwd en welke taxatiegegevens liggen hieraan ten grondslag?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die specifiek ingaan op de fundering en constructie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vegastraat 63?
De WOZ-waarde van Vegastraat 63 is € 1.872.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.707 per m².
Uit welk jaar stamt Vegastraat 63 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vegastraat 63 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 328 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vegastraat 63 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.778.000 naar € 1.872.000, een stijging van 5,3%.
Ligt Vegastraat 63 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →