Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 250% sinds 2014, naar €606.000
Dit appartement uit 1927 in de Jan Maijenbuurt had in 2014 een WOZ-waarde van €173.000. In 2025 staat de teller op €606.000, een stijging van 250,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 18,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 318-H
1056DA Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 606.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.535
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 606.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.535/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 71 m²
Het appartement is gebouwd in 1927 en telt 71 vierkante meter woonoppervlak, met een gebruiksdoel van wonen.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.535 per vierkante meter, berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te volgen vanaf 2014 (€173.000) tot 2025 (€606.000), met tussenliggende jaren zoals 2020 (€437.000) en 2022 (€561.000).
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventueel eerder funderingsherstel aan dit pand uit 1927?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de huidige onderhoudstoestand van dak, installaties en gevel, gezien de leeftijd van bijna 100 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 318-H?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 318-H is € 606.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.535 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 318-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 318-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 318-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 510.000 naar € 606.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Hoofdweg 318-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →