Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement uit 1926 staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €423.000 in 2023 naar €485.000 in 2025, een stijging van 14,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
James Cookstraat 50-3
1056SC Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.818
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.818/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 55 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €423.000 in 2023 naar €485.000 in 2025, een toename van 14,7%. Dat komt neer op €8.818 per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €154.500 naar €485.000, een toename van 213,9% over elf jaar.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert.
Van Galenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Jan Maijenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1926?
- Hoe is de verdeling van kosten voor funderingswerk geregeld binnen de VvE, indien van toepassing?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan het appartementencomplex?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van vloeren en dak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van James Cookstraat 50-3?
De WOZ-waarde van James Cookstraat 50-3 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.818 per m².
Uit welk jaar stamt James Cookstraat 50-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is James Cookstraat 50-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van James Cookstraat 50-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 485.000, een stijging van 14,7%.
Ligt James Cookstraat 50-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →