Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Jan Maijenbuurt dateert uit 1926, bijna een eeuw geleden, en ligt in een gebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om voor aankoop te laten checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
James Cookstraat 50-H
1056SC Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.826
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.826/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement meet 46 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 523.000 euro in 2023 naar 590.000 euro in 2025, een stijging van 12,8%. Dat komt neer op ruim 12.826 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Twintig jaar waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 202.000 naar 590.000 euro, een toename van 192,1%.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Jan Maijenbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Welke installaties (gas, water, elektra) zijn sinds de bouw in 1926 vernieuwd?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 12,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die het funderingsaandachtsgebied specifiek voor dit adres onderzoeken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van James Cookstraat 50-H?
De WOZ-waarde van James Cookstraat 50-H is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.826 per m².
Uit welk jaar stamt James Cookstraat 50-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is James Cookstraat 50-H gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van James Cookstraat 50-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 523.000 naar € 590.000, een stijging van 12,8%.
Ligt James Cookstraat 50-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →