Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 211% sinds 2014, bijna drie keer over de kop
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 153.500 euro in 2014 naar 478.000 euro in 2025, een stijging van 211,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,2% omhoog. Een opvallende lijn voor een appartement uit 1927 in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 366-3
1056DD Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 478.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.386
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.386/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement in de Jan Maijenbuurt is 99 jaar oud en meet 57 vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied voor funderingen geldt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.386 euro per vierkante meter.
Stevige waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,2%, van 408.000 naar 478.000 euro.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat zijn de laatste bevindingen over de staat van de fundering in dit aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand?
- Hoe is de verdeling van kosten voor eventueel funderingsherstel geregeld binnen de VvE?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 366-3?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 366-3 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.386 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 366-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 366-3 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 366-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 408.000 naar € 478.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Hoofdweg 366-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →