Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement waarvan de WOZ-waarde sinds 2014 verdrievoudigde
Dit appartement in de Jan Maijenbuurt dateert uit 1927 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 zijn gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €162.000 in 2014 naar €489.000 in 2025, een stijging die vraagt om een kritische blik op de staat van het pand onder die waardesprong.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 358-2
1056DC Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 489.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.891
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.891/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement van 55 m² is 99 jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,5%, van €416.000 naar €489.000. Dat komt neer op €8.891 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Lange termijn: waarde ruim verdrievoudigd
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €162.000 naar €489.000 in 2025, een stijging van 201,9%.
Van Galenbuurt
De Jan Maijenbuurt kent minder criminaliteit dan voorheen, maar scoort op leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een meerjarenonderhoudsplan of reservefonds?
- Is er bij de gemeente of VvE bekend of er funderingsherstel gepland staat voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 358-2?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 358-2 is € 489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.891 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 358-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 358-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 358-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 416.000 naar € 489.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Hoofdweg 358-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →