Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 211% sinds 2014, ruim 22% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement in Venserpolder-West ging van €116.000 in 2014 naar €361.000 in 2025 — een stijging van 211,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 22,8% bij. Een duidelijk signaal om te checken hoe de waardeontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alfred Döblinstraat 128
1102VN Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 361.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.554
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 361.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.554/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement is 41 jaar oud en meet 65 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, wat duidt op een laag funderingsrisico.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.554 per vierkante meter.
Ligging in Venserpolder
Het adres ligt in de buurt Venserpolder-West, onderdeel van de wijk Venserpolder in Amsterdam.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €361.000 in 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1985?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties aan het pand?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 22,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of isolatie die niet uit de WOZ-cijfers blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alfred Döblinstraat 128?
De WOZ-waarde van Alfred Döblinstraat 128 is € 361.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.554 per m².
Uit welk jaar stamt Alfred Döblinstraat 128 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alfred Döblinstraat 128 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alfred Döblinstraat 128 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 294.000 naar € 361.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Alfred Döblinstraat 128 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →