Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 243,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €78.000 in 2014 naar €268.000 in 2025, een stijging van 243,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 21,3% bij, terwijl de misdaad in de wijk vorig jaar met 16,9% daalde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barbusselaan 30
1102TX Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 268.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.381
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 268.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.381/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 42 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op €6.381 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €268.000.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €78.000 naar €268.000, een toename van 243,6%.
Venserpolder
Venserpolder-West, met dalende criminaliteitscijfers en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1984?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over de staat van het complex?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Welke servicekosten en reserves gelden voor dit appartement binnen de VvE?
- Zijn er bekende klachten of meldingen over leefbaarheid in de directe omgeving van de Barbusselaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barbusselaan 30?
De WOZ-waarde van Barbusselaan 30 is € 268.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.381 per m².
Uit welk jaar stamt Barbusselaan 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barbusselaan 30 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barbusselaan 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 221.000 naar € 268.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Barbusselaan 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →