Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 238,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €96.500 in 2014 naar €327.000 in 2025, een stijging van 238,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 24,8% bij. Een forse ontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende marktdynamiek in Venserpolder-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bernard Shawsingel 12
1102VC Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 327.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.288
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 327.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.288/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Dit appartement is 42 jaar oud en meet 52 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.288 per m², gebaseerd op de 52 m² woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een fundereringszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €96.500 in 2014 via €203.000 in 2019 naar €327.000 in 2025.
Venserpolder
Venserpolder-West laat een dalende misdaadcijfers zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd sinds de bouw in 1984?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Wat verklaart de forse WOZ-stijging van 24,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties, dak of gevel die uit de verkoopstukken blijken?
- Hoe heeft de leefbaarheid van Venserpolder zich concreet ontwikkeld sinds 2018 volgens de VvE of gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bernard Shawsingel 12?
De WOZ-waarde van Bernard Shawsingel 12 is € 327.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.288 per m².
Uit welk jaar stamt Bernard Shawsingel 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bernard Shawsingel 12 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bernard Shawsingel 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 262.000 naar € 327.000, een stijging van 24,8%.
Ligt Bernard Shawsingel 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →