Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 218% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €96.500 in 2014 naar €307.000 in 2025, een stijging van 218,1%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 25,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barbusselaan 139
1102TT Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.904
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.904/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1984 en telt 52 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een leeftijd van 42 jaar.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €307.000, oftewel €5.904 per vierkante meter.
Fundering
De fundering valt volgens KCAF in de zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen gerelateerd aan bouwjaar vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Venserpolder
Venserpolder-West ligt in de wijk Venserpolder, waar de misdaad daalt en de leefbaarheid verbetert.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de 'schone' funderingszone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 25,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de leefbaarheid of veiligheid in de directe omgeving van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barbusselaan 139?
De WOZ-waarde van Barbusselaan 139 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.904 per m².
Uit welk jaar stamt Barbusselaan 139 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barbusselaan 139 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barbusselaan 139 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 244.000 naar € 307.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Barbusselaan 139 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →