Opvallend aan deze woning
WOZ steeg bijna 3x sinds 2014, 188% omhoog
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €118.000 in 2014 naar €340.000 in 2025, een stijging van 188,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,7% bovenop. De cijfers laten een opvallend snelle waardeontwikkeling zien in Venserpolder-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barbusselaan 156
1102TZ Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 340.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.075
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 340.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.075/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement meet 67 vierkante meter en is 42 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon is bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter 2025
De WOZ-waarde komt neer op €5.075 per vierkante meter in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€118.000) tot en met 2025 (€340.000). Deze reeks toont een vrijwel ononderbroken stijgende lijn door de jaren heen.
Woonfunctie, type appartement
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksdoel-aanduiding woonfunctie. Funda classificeert de woning als appartement.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder-West.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente WOZ-beschikkingen van 2023, 2024 en 2025 laten zien ter onderbouwing van de waardestijging?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie aan het gebouw uit 1984 uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de Vereniging van Eigenaars voor dit appartementencomplex?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die de actuele staat van het 42 jaar oude pand bevestigen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €340.000 in 2025 zich tot de huidige vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barbusselaan 156?
De WOZ-waarde van Barbusselaan 156 is € 340.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.075 per m².
Uit welk jaar stamt Barbusselaan 156 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barbusselaan 156 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barbusselaan 156 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 284.000 naar € 340.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Barbusselaan 156 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →