Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 207,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €134.500 in 2014 naar €414.000 in 2025, een stijging van 207,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 21,8% op. Een flinke waardesprong die om een verklaring vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boeninlaan 125
1102TJ Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 414.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.241
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 414.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.241/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 79 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €5.241 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een zone zonder funderingsrisico volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Waardeontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €134.500 in 2014 naar €414.000 in 2025, een stijging van 207,8% over die periode.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Venserpolder-West.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 21,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent grote onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat zijn de VvE-bijdrage en de financiële reserves van de vereniging?
- Is er inzicht in de staat van installaties en isolatie sinds de bouw in 1984?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en meerjarenplanning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boeninlaan 125?
De WOZ-waarde van Boeninlaan 125 is € 414.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.241 per m².
Uit welk jaar stamt Boeninlaan 125 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boeninlaan 125 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boeninlaan 125 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 414.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Boeninlaan 125 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →