Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 296.000 euro in 2023 naar 361.000 euro in 2025, een stijging van 22,0%. Over de langere termijn is het verschil nog groter: sinds 2014 is de waarde met 245,5% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Berthold Brechtstraat 807
1102RV Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 361.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.446
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 361.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.446/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het appartement is 40 jaar oud en meet 56 vierkante meter aan woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek ligt dit adres in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.446 euro per vierkante meter.
Woonfunctie, gebruiksdoel vastgesteld
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder-West.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de oorzaken van de WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025, blijkt dat uit het taxatierapport of de WOZ-beschikking?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens het KCAF?
- Zijn er VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) beschikbaar voor dit appartement?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn aan het gebouw uit 1986 uitgevoerd sinds oplevering?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 6.446 euro zich tot vergelijkbare appartementen in Venserpolder?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Berthold Brechtstraat 807?
De WOZ-waarde van Berthold Brechtstraat 807 is € 361.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.446 per m².
Uit welk jaar stamt Berthold Brechtstraat 807 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Berthold Brechtstraat 807 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Berthold Brechtstraat 807 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 296.000 naar € 361.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Berthold Brechtstraat 807 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →