Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 42,4% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement aan de Boeninlaan van 217.000 naar 309.000 euro, een stijging van 42,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 213,7% toegenomen. Een flinke sprong die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boeninlaan 147
1102TJ Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 309.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.357
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 309.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.357/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
De woning is 42 m² groot en dateert uit 1984, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.357 euro per m², een cijfer dat op zichzelf weinig zegt zonder vergelijking met de rest van de wijk.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een fundering-zone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien oktober 2026) en ligt in Venserpolder-West, onderdeel van de wijk Venserpolder in Amsterdam.
Venserpolder
Venserpolder-West laat een dalende misdaadtrend zien binnen een wijk die nog onder het landelijk leefbaarheidsgemiddelde scoort.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1984 aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 42,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er recente funderingsinspecties beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en hoe zijn deze de afgelopen jaren opgebouwd?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boeninlaan 147?
De WOZ-waarde van Boeninlaan 147 is € 309.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.357 per m².
Uit welk jaar stamt Boeninlaan 147 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boeninlaan 147 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boeninlaan 147 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 217.000 naar € 309.000, een stijging van 42,4%.
Ligt Boeninlaan 147 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →