Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 227.000 euro in 2023 naar 307.000 euro in 2025, een stijging van 35,2 procent. Tussen 2014 en 2025 liep de waarde zelfs op van 94.000 naar 307.000 euro. Reden om te vragen hoe de verkoper deze ontwikkeling verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boeninlaan 240
1102TP Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.675
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.675/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1985
Het appartement meet 40 vierkante meter en is 41 jaar oud. De woonfunctie is vastgelegd in het BAG-register.
Schone funderingszone
Kadaster Fundering Centrum Amsterdam plaatst dit adres in een zone zonder funderingsrisico. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.675 euro per vierkante meter. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014. De waarde schommelde door de jaren heen, met een duidelijke versnelling vanaf 2021.
Venserpolder
Misdaadcijfers en leefbaarheid in Venserpolder-West laten een dalende trend zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 35,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbeteringen aan het appartement die de waardestijging kunnen verklaren?
- Wat is er bekend over de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1985?
- Kan de makelaar het funderingsrapport van Kadaster Fundering Centrum Amsterdam delen?
- Welke VvE-stukken en onderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boeninlaan 240?
De WOZ-waarde van Boeninlaan 240 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.675 per m².
Uit welk jaar stamt Boeninlaan 240 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boeninlaan 240 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boeninlaan 240 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 227.000 naar € 307.000, een stijging van 35,2%.
Ligt Boeninlaan 240 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →