Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €227.000 in 2023 naar €307.000 in 2025, een stijging van 35,2%. Sinds 2014, toen de waarde nog €81.000 bedroeg, is dat een toename van 279%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boeninlaan 307
1102TK Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 307.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.488
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 307.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.488/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1985
Het appartement meet 41 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1985 is het pand 41 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.488 per m². Vraag in de verkoopstukken naar de onderbouwing van deze waardering.
Courant postcodegebied
Het adres ligt in Venserpolder-West, binnen de wijk Venserpolder in Amsterdam. Postcode 1102TK valt onder gemeente Amsterdam.
Venserpolder
Venserpolder-West laat een dalende criminaliteitstrend zien binnen een wijk die onder het landelijk leefbaarheidsgemiddelde scoort.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al valt de fundering in een schone zone?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren onderhoudswerkzaamheden aan het pand of complex uitgevoerd?
- Hoe is de geluids- en leefbaarheidssituatie in Venserpolder-West de afgelopen jaren veranderd?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boeninlaan 307?
De WOZ-waarde van Boeninlaan 307 is € 307.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.488 per m².
Uit welk jaar stamt Boeninlaan 307 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boeninlaan 307 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boeninlaan 307 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 227.000 naar € 307.000, een stijging van 35,2%.
Ligt Boeninlaan 307 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →