Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van 2014 tot 2025 met 195,8 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 119.000 euro in 2014 naar 352.000 euro in 2025, een stijging van 195,8 procent. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van 301.000 naar 352.000 euro, plus 16,9 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boeninlaan 388
1102TR Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 352.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.254
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 352.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.254/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement is 41 jaar oud en meet 67 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.254 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
De KCAF-fundatiezone is aangemerkt als schoon, met 0 procent van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Buurt Venserpolder-West
Het adres ligt in wijk Venserpolder, gemeente Amsterdam, postcode 1102TR.
Venserpolder
Criminaliteit en leefbaarheid in Venserpolder in cijfers.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1985?
- Wat is de aanleiding voor de sterke WOZ-stijging van 301.000 naar 352.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken details over eventuele VvE-reserves of geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe heeft het aantal misdrijven zich de afgelopen jaren in deze specifieke buurt ontwikkeld, naast de wijkcijfers?
- Zijn er recente keuringen of garanties bekend over installaties zoals verwarming en elektra?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boeninlaan 388?
De WOZ-waarde van Boeninlaan 388 is € 352.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.254 per m².
Uit welk jaar stamt Boeninlaan 388 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boeninlaan 388 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boeninlaan 388 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 301.000 naar € 352.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Boeninlaan 388 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →