Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €95.500 in 2014 naar €284.000 in 2025, een stijging van 197,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 18,3% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een wijk die nog niet lang geleden heel anders werd gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boris Pasternakstraat 565
1102TG Amsterdam, Venserpolder-West in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 284.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.680
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-WestVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 284.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.680/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Dit appartement in Venserpolder-West is 42 jaar oud en meet 50 m² woonoppervlak. Met een bouwjaar na 1970 speelt het funderingsrisico dat in oudere Amsterdamse wijken vaak aan de orde is, hier geen rol.
Schone funderingszone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat betekent dat funderingsproblematiek hier doorgaans minder speelt dan in vooroorlogse buurten.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.680 per m². Dat cijfer is een rekenkundige afgeleide van de totale WOZ-waarde en het BAG-oppervlak, niet een taxatie.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit pand is de WOZ-waarde van 2014 tot en met 2025 bekend, van €95.500 tot €284.000. Die reeks laat een vrijwel ononderbroken opwaartse lijn zien, met een kleine dip in 2023.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Venserpolder.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de bouwtekening of het verbouwingsdossier van dit appartement uit 1984 en zijn er sindsdien wijzigingen aangebracht?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van de VvE beschikbaar over installaties zoals verwarming, leidingen en dak?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 18,3% tussen 2023 en 2025 en is dit terug te zien in recente verbouwingen?
- Wat zijn de laatste notulen van de VvE-vergadering en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Zijn er bekende klachten over geluid, vocht of overlast in het appartement of het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boris Pasternakstraat 565?
De WOZ-waarde van Boris Pasternakstraat 565 is € 284.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.680 per m².
Uit welk jaar stamt Boris Pasternakstraat 565 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boris Pasternakstraat 565 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boris Pasternakstraat 565 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 240.000 naar € 284.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Boris Pasternakstraat 565 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →