Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 37,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 202.000 euro in 2023 naar 278.000 euro in 2025, een stijging van 37,6%. Daarmee ligt de waardesprong fors boven wat je bij een rustige woningmarkt zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Charlotte Brontéstraat 171
1102XC Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 278.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.128
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 278.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.128/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement meet 39 vierkante meter en is 42 jaar oud. Dat maakt het een kleine zelfstandige woonruimte binnen een complex uit de jaren tachtig.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 7.128 euro per vierkante meter. Vraag in de verkoopstukken na hoe deze waarde zich verhoudt tot vergelijkbare appartementen in het complex.
Fundering in schone zone
Volgens het Kadaster ligt dit pand in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te herleiden tot 2014, toen deze op 80.000 euro lag. Over de hele periode tot 2025 steeg de waarde met 247,5%.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Venserpolder-Oost.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-sprong van 2023 naar 2025 onderbouwt?
- Wat is er aan de fundering bekend, ondanks dat de zone als schoon staat geregistreerd?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van het dak, de installaties of de gevel sinds de bouw in 1984?
- Wat zijn de servicekosten en wat is de financiële positie van de VvE?
- Is er inzicht in de staat van de gemeenschappelijke ruimtes en eventuele geplande renovaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Charlotte Brontéstraat 171?
De WOZ-waarde van Charlotte Brontéstraat 171 is € 278.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.128 per m².
Uit welk jaar stamt Charlotte Brontéstraat 171 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Charlotte Brontéstraat 171 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Charlotte Brontéstraat 171 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 202.000 naar € 278.000, een stijging van 37,6%.
Ligt Charlotte Brontéstraat 171 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →