Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 239% sinds 2014, van €118.000 naar €400.000
De WOZ-waarde van dit appartement is sinds 2014 meer dan verdrievoudigd: van €118.000 naar €400.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 27,8% omhoog. Een opvallend steile lijn voor een woning uit 1983.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chestertonlaan 186
1102ZC Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 400.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.797
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 400.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.797/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 69 m²
Het woonoppervlak bedraagt 69 m², gebouwd in 1983 met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: €5.797
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €400.000 komt dit neer op €5.797 per m², een cijfer dat helpt om de vraagprijs in verkoopstukken te toetsen.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zone
De fundering valt in een 'schone' zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970 — een laag aandachtspunt voor dit bouwjaar.
43 jaar oud
Het pand is 43 jaar oud, wat vragen over onderhoudsstaat en eventuele renovaties relevant maakt bij de verkoopstukken.
Venserpolder
Venserpolder-Oost laat een dalende misdaadtrend zien binnen een wijk die sinds 2018 verbetert.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1983 groot onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken (notulen, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) beschikbaar ter inzage?
- Is er, ondanks de schone funderingszone, ooit funderingsonderzoek gedaan aan dit pand of het complex?
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement, en wat dekken die precies?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 186?
De WOZ-waarde van Chestertonlaan 186 is € 400.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.797 per m².
Uit welk jaar stamt Chestertonlaan 186 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chestertonlaan 186 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 186 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 400.000, een stijging van 27,8%.
Ligt Chestertonlaan 186 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →