Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014, plus 17% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €72.500 in 2014 naar €227.000 in 2025, een stijging van 213,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,0% omhoog, van €194.000 naar €227.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chestertonlaan 213
1102XX Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 227.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.135
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 227.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.135/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1983
Het appartement meet 37 m² en is 43 jaar oud. Dat maakt het een kleine stadswoning, geschikt voor alleenstaanden of als belegging.
Schone fundering, geen vooroorlogse zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970. Een funderingsonderzoek blijft bij aankoop altijd verstandig om te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.135 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €227.000 en de oppervlakte van 37 m².
Lange stijgingslijn sinds 2014
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (€72.500) een vrijwel ononderbroken stijging zien tot €227.000 in 2025, met een kleine dip in 2023 na een piek in 2022.
Venserpolder
Venserpolder-Oost laat een dalende criminaliteit zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor groot onderhoud sinds de bouw in 1983?
- Welke factoren liggen ten grondslag aan de sterke WOZ-stijging van 213,1% sinds 2014?
- Is de leefbaarheidstrend in Venserpolder, die sinds 2018 verbetert, terug te zien in recente buurtrapportages?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 213?
De WOZ-waarde van Chestertonlaan 213 is € 227.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.135 per m².
Uit welk jaar stamt Chestertonlaan 213 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chestertonlaan 213 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 213 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 194.000 naar € 227.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Chestertonlaan 213 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →