Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 236,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €125.000 in 2014 naar €421.000 in 2025, een stijging van 236,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 29,1% bij, terwijl de buurt Venserpolder-Oost een dalende misdaadcijferstrend laat zien.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chestertonlaan 25
1102XT Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 421.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.683
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 421.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.683/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 63 m² en is nu 42 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.683 per m².
Forse waardestijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €326.000 naar €421.000, een plus van 29,1%.
Venserpolder
Venserpolder-Oost laat een dalende criminaliteitstrend zien binnen een wijk die onder het landelijk leefbaarheidsgemiddelde scoort.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-stijging onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan sinds de oplevering in 1984?
- Wat is de staat van installaties en leidingen in dit 42 jaar oude appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
- Hoe heeft de vraagprijs per m² zich de afgelopen jaren verhouden tot de WOZ-ontwikkeling in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 25?
De WOZ-waarde van Chestertonlaan 25 is € 421.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.683 per m².
Uit welk jaar stamt Chestertonlaan 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chestertonlaan 25 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 421.000, een stijging van 29,1%.
Ligt Chestertonlaan 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →