Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 202,5% sinds 2014
De woningwaarde van dit appartement liep op van 121.000 euro in 2014 naar 366.000 euro in 2025, een stijging van 202,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 25,8% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling het meest opvallende gegeven bij dit appartement in Venserpolder-Oost.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chestertonlaan 33
1102XT Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 366.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.545
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 366.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.545/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 66 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.545 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in die zone.
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 121.000 euro in 2014 naar 366.000 euro in 2025, met de sterkste toename in de laatste twee jaar.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder-Oost.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 25,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken gegevens over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1984?
- Is er specifiek funderingsonderzoek gedaan voor dit gebouw, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat is de huidige situatie rond de VvE-bijdrage en het reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 33?
De WOZ-waarde van Chestertonlaan 33 is € 366.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.545 per m².
Uit welk jaar stamt Chestertonlaan 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chestertonlaan 33 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chestertonlaan 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 291.000 naar € 366.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Chestertonlaan 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →