Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 212,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €83.500 in 2014 naar €261.000 in 2025, een stijging van 212,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,1% omhoog. Venserpolder-Oost laat daarmee een forse waardeontwikkeling zien.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dalsteindreef 364
1102XA Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 261.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.366
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 261.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.366/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement is 41 m² groot en dateert uit 1984, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
WOZ-waarde van €261.000 in 2025
Dat komt neer op €6.366 per vierkante meter, de meest recente WOZ-waardering van deze woning.
42 jaar oud
Het pand is inmiddels 42 jaar oud, gebouwd in een periode waarin funderingsrisico's doorgaans beperkt zijn.
Venserpolder
Venserpolder-Oost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) recente onderhoudsplannen of reserves bekend voor dit 1984-pand?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al valt de fundering in de schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds de bouw in 1984?
- Welke servicekosten en VvE-bijdragen horen bij dit 41 m² appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dalsteindreef 364?
De WOZ-waarde van Dalsteindreef 364 is € 261.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.366 per m².
Uit welk jaar stamt Dalsteindreef 364 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dalsteindreef 364 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dalsteindreef 364 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 221.000 naar € 261.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Dalsteindreef 364 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →