Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 228 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 79.500 euro in 2014 naar 261.000 euro in 2025, een stijging van 228,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 18,1 procent op. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dalsteindreef 380
1102XA Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 261.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.366
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 261.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.366/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement is 41 vierkante meter groot en heeft woonfunctie. Met een bouwjaar van 1984 is het pand 42 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 6.366 euro per vierkante meter in 2025. Dat bedrag is afgeleid uit de WOZ-waarde van 261.000 euro gedeeld over het woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt dit pand in een zone die als schoon is aangemerkt. Het percentage bebouwing van vóór 1970 in deze zone is 0 procent.
Stabiele waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar tussen 2014 en 2025, van 79.500 naar 261.000 euro. Alleen in 2021 lag de waarde lager dan het jaar ervoor.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Venserpolder-Oost en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1984?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2021 ten opzichte van 2020?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren vastgesteld?
- Hoe heeft het energielabel of de isolatie van dit appartement zich sinds de bouw ontwikkeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dalsteindreef 380?
De WOZ-waarde van Dalsteindreef 380 is € 261.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.366 per m².
Uit welk jaar stamt Dalsteindreef 380 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dalsteindreef 380 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dalsteindreef 380 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 221.000 naar € 261.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Dalsteindreef 380 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →