Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 258.000 euro in 2023 naar 338.000 euro in 2025, een stijging van 31%. Dat is een scherpe toename in relatief korte tijd, terwijl de criminaliteit in de wijk juist met 16,9% daalde ten opzichte van vorig jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Defoelaan 29
1102ZD Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.729
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 338.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.729/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en is 42 jaar oud. Met een bouwjaar van 1984 valt het buiten de oudere bouwperiodes waar funderingsrisico's vaker spelen.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zone
De fundering valt in de zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone is gebouwd vóór 1970. Dit duidt op een lager risicoprofiel voor funderingsproblemen in dit gebied.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
In 2014 bedroeg de WOZ-waarde 110.500 euro, in 2025 is dat 338.000 euro, een stijging van 205,9%. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op 5.729 euro.
Buurt Venserpolder-Oost in Amsterdam
Het appartement ligt in de wijk Venserpolder, gemeente Amsterdam, met postcode 1102ZD.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder, gebaseerd op recente wijkdata.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de VvE recente stukken over onderhoud of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport van dit appartement uit 1984 beschikbaar?
- Wat is de huidige staat van installaties zoals cv-ketel en elektra in dit appartement?
- Zijn er in de VvE-notulen zaken bekend over funderingswerkzaamheden of -onderzoek in het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waardestijging van de afgelopen jaren zich tot de huidige vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 29?
De WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 29 is € 338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.729 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Defoelaan 29 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Defoelaan 29 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 29 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 258.000 naar € 338.000, een stijging van 31,0%.
Ligt Daniël Defoelaan 29 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →