Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 247,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 72.500 euro in 2014 naar 252.000 euro in 2025, een stijging van 247,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,9% bij. Een duidelijk signaal dat Venserpolder-Oost de laatste jaren flink in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Defoelaan 64
1102ZJ Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 252.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.462
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 252.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.462/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1984
Het appartement is 39 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1984 is het pand 42 jaar oud.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 6.462 euro per m² in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Jarenlange waardestijging in de reeks
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 80.500 euro in 2015 tot 252.000 euro in 2025. Vraag de makelaar naar de onderliggende taxatierapporten voor meer context.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder-Oost en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de fundering van dit pand ooit inspecties of herstelwerkzaamheden uitgevoerd, ondanks de 'schone' zone-indeling?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingen) dateren nog uit het bouwjaar 1984 en welke zijn vervangen?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren toelicht?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud van het complex?
- Hoe heeft de buurt Venserpolder-Oost zich de afgelopen jaren ontwikkeld qua leefbaarheid en voorzieningen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 64?
De WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 64 is € 252.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.462 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Defoelaan 64 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Defoelaan 64 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 64 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 212.000 naar € 252.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Daniël Defoelaan 64 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →