Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 34,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 275.000 euro in 2023 naar 371.000 euro in 2025, een stijging van 34,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 228,3% toegenomen. Reden om in de verkoopstukken te checken wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Defoelaan 75
1102ZE Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 371.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.183
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 371.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.183/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het appartement is 43 jaar oud en meet 60 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 371.000 euro, omgerekend 6.183 euro per vierkante meter.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (113.000 euro) tot 2025 (371.000 euro), een periode met gestage stijgingen.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder-Oost en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 34,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er recent onderhoud of een verbouwing geweest die de waardestijging kan verklaren?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met reservefonds?
- Is er inzicht in de staat van installaties en isolatie van dit appartement uit 1983?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en meerjarenplanning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 75?
De WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 75 is € 371.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.183 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Defoelaan 75 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Defoelaan 75 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 75 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 275.000 naar € 371.000, een stijging van 34,9%.
Ligt Daniël Defoelaan 75 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →