Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €283.000 in 2023 naar €366.000 in 2025, een stijging van 29,3%. Opvallend, want de buurt kampt met een leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, al verbetert die wel sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dickenslaan 234
1102ZX Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 366.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 366.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.000/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 61 m² en is 42 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.000 per m².
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €113.500 naar €366.000, een toename van 222,5%.
Venserpolder
Cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Venserpolder-Oost.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder bij dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1984?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €283.000 in 2023 naar €366.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dickenslaan 234?
De WOZ-waarde van Dickenslaan 234 is € 366.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.000 per m².
Uit welk jaar stamt Dickenslaan 234 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dickenslaan 234 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dickenslaan 234 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 366.000, een stijging van 29,3%.
Ligt Dickenslaan 234 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →