Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 33,8 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 278.000 euro in 2023 naar 372.000 euro in 2025, een stijging van 33,8 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 204,9 procent toegenomen. Dat maakt de prijsontwikkeling van deze woning een opvallend aandachtspunt bij het vooronderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dostojevskisingel 35
1102XJ Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.326
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.326/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement aan de Dostojevskisingel 35 heeft een woonoppervlak van 86 m² en is 42 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 4.326 euro per m², op basis van de getaxeerde waarde van 372.000 euro.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (122.000 euro) tot en met 2025 (372.000 euro), met een duidelijk stijgende lijn.
Venserpolder
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Venserpolder-Oost en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 33,8 procent sinds 2023 onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van het appartement uit 1984 beschikbaar?
- Is er, ondanks de 'schone' funderingszone, ooit onderhoud of onderzoek aan de fundering uitgevoerd?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verklaart de verkopende partij de sterke waardestijging sinds 2014 van 204,9 procent?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dostojevskisingel 35?
De WOZ-waarde van Dostojevskisingel 35 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.326 per m².
Uit welk jaar stamt Dostojevskisingel 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dostojevskisingel 35 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dostojevskisingel 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 278.000 naar € 372.000, een stijging van 33,8%.
Ligt Dostojevskisingel 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →