Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €437.000 in 2023 naar €551.000 in 2025, een stijging van 26,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 184% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een huis uit 1991.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
George Sandstraat 6
1102AG Amsterdam, Venserpolder-Oost in de Venserpolder
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.833
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Venserpolder-OostVenserpolder
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.833/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1991 en telt 114 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op funderingsproblemen door bouw vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.833 per m².
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €194.000 naar €551.000, een toename van 184%.
Venserpolder
Venserpolder-Oost laat een dalende misdaadtrend zien en scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, maar verbetert sinds 2018.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -16.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.7% · D66 13.5% · PVV 12.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en overige bouwdelen sinds de bouw in 1991?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar ondanks de schone funderingszone?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde van €437.000 in 2023 naar €551.000 in 2025?
- Zijn er recent verbouwingen of vergunningen aangevraagd die de waardestijging kunnen verklaren?
- Welke afspraken gelden er rond eventuele erfpacht of gemeenschappelijke voorzieningen bij deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van George Sandstraat 6?
De WOZ-waarde van George Sandstraat 6 is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.833 per m².
Uit welk jaar stamt George Sandstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is George Sandstraat 6 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van George Sandstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 437.000 naar € 551.000, een stijging van 26,1%.
Ligt George Sandstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Venserpolder
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Venserpolder →