Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 met WOZ-sprong van 243,9% sinds 2014
Dit appartement in de Bloemenbuurt-Noord staat al 101 jaar overeind en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van €151.500 in 2014 naar €521.000 in 2025, een stijging van 243,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aurikelstraat 105
1032AT Amsterdam, Bloemenbuurt-Noord in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 521.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.403
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-NoordVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 521.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.403/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 62 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €432.000 naar €521.000, een toename van 20,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.403 per m², een concreet ijkpunt voor de prijsonderhandeling.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Volewijck en de Bloemenbuurt-Noord.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -inspecties sinds de bouw in 1925?
- Hoe is de WOZ-waarde van €521.000 in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van dak, installaties of gevel beschikbaar?
- Is er een VvE-dossier met meerjarenonderhoudsplan in te zien voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aurikelstraat 105?
De WOZ-waarde van Aurikelstraat 105 is € 521.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.403 per m².
Uit welk jaar stamt Aurikelstraat 105 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aurikelstraat 105 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aurikelstraat 105 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 521.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Aurikelstraat 105 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →