Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Van der Pekbuurt is 101 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd voor de hand ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gentiaanstraat 14-1
1031AG Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 414.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.263
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 414.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.263/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 57 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 342.000 euro in 2023 naar 414.000 euro in 2025, een stijging van 21,1%. Over een langere periode, van 132.500 euro in 2014 naar 414.000 euro in 2025, loopt de waarde zelfs 212,5% op.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op circa 7.263 euro per m², een indicatie die los staat van de vraagprijs.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dit zegt iets over de zone, niet over de staat van dit specifieke pand.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves voor groot onderhoud of funderingsherstel?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gentiaanstraat 14-1?
De WOZ-waarde van Gentiaanstraat 14-1 is € 414.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.263 per m².
Uit welk jaar stamt Gentiaanstraat 14-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gentiaanstraat 14-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gentiaanstraat 14-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 414.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Gentiaanstraat 14-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →