Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1918 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Eerste Disteldwarsstraat is 108 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Disteldwarsstraat 4
1031XN Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.980
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.980/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1918 en heeft een woonoppervlak van 50 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €449.000, wat neerkomt op €8.980 per vierkante meter.
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €406.000 naar €449.000, een toename van 10,6%.
Stijging over elf jaar
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €137.000 naar €449.000, een toename van 227,7%.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van der Pekbuurt en wijk Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1918?
- Welke installaties (dak, leidingen, elektra) zijn sinds de bouw in 1918 vernieuwd?
- Wat is de VvE- of eigendomssituatie van de grond, en is er sprake van erfpacht?
- Zijn er recente bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit huis van 50 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Disteldwarsstraat 4?
De WOZ-waarde van Eerste Disteldwarsstraat 4 is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.980 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Disteldwarsstraat 4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Disteldwarsstraat 4 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Disteldwarsstraat 4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 406.000 naar € 449.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Eerste Disteldwarsstraat 4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →