Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1927 ging van €484.000 in 2023 naar €582.000 in 2025, een stijging van 20,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 242,4% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aurikelstraat 98
1032AX Amsterdam, Bloemenbuurt-Noord in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 582.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.929
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-NoordVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 582.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.929/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1927, 99 jaar oud
Dit appartement in de Bloemenbuurt-Noord is bijna een eeuw oud en heeft een woonoppervlak van 84 m².
WOZ-waarde per m²: €6.929
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €582.000 en het oppervlak van 84 m² komt dit neer op €6.929 per vierkante meter.
Funderingszone: aandachtsgebied
Volgens KCAF ligt het pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €170.000 in 2014 naar €582.000 in 2025, met tussenstappen zoals €245.000 in 2017 en €409.000 in 2021.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderzoek sinds de bouw in 1927?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van het casco of de gevel beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande renovaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aurikelstraat 98?
De WOZ-waarde van Aurikelstraat 98 is € 582.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.929 per m².
Uit welk jaar stamt Aurikelstraat 98 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aurikelstraat 98 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aurikelstraat 98 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 582.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Aurikelstraat 98 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →